대광건영은 양주 회천지구 A-20블록에 조성하는 ‘회천2차 대광로제비앙 센트럴’ 의 입주자모집공고가 23년 01월 06일 공개됐습니다.
해당 단지가 들어서는 회천신도시는 경기도 양주시 산복동 일원 총 대지면적 410만여㎡ 부지에 총 2만4404호·계획인구 6만1629명 등으로 계획된 택지개발지구입니다. 각종 인프라가 활발히 구축되고 있어, 수요자들 사이에서 신흥 주거타운으로 급부상하고 있습니다. 업계에서는 인근 양주신도시와의 연계를 통해 수도권 북부를 대표하는 완성형 자족도시로 자리매김할 것이라는 기대 섞인 전망이 나오고 있습니다.
‘회천2차 대광로제비앙 센트럴’은 회천지구 내 중심입지를 차지해 많은 사람들의 관심을 주목받고 있는데요. 그럼 대광로제비앙 센트럴 분양정보 함께 보겠습니다.
<목차>
1. 사업개요
2. 입지환경
3. 분양가
4. 인근시세
5. 분양일정
6. 단지안내
| 1. 사업개요 |
| 단지명 | 회천2차 대광로제비앙 센트럴 |
| 단지위치 | 양주 회천지구 A20BL |
| 대지면적 | 30,201.00㎡ |
| 건폐율 | 11.38% |
| 용적률 | 189.47% |
| 단지규모 | 지하2층 ~ 지상29층, 5개동 |
| 세대수 | 526세대 |
‘회천2차 대광로제비앙 센트럴’은 지하 2층~지상 최고 29층 아파트 5개 동 규모로, 전용 74㎡, 84㎡A/B 총 526가구 및 근린생활시설 등으로 구성될 예정입니다. 전용면적별로는 전용 74㎡ 114가구·전용 84㎡A 274가구·전용 84㎡B 138가구 등으로, 수요자들의 선호도가 높은 중소형 평형으로만 공급되는 것이 특징입니다.
| 2. 입지환경 |
‘회천2차 대광로제비앙 센트럴’은 양주 회천신도시 내에서도 수도권 지하철 1호선 덕계역에 바로 앞에 자리한 초역세권 프리미엄과 중심상업지구(예정), 자연환경까지 모두 갖췄습니다.
단지 주변으로 대형마트나 음식점, 병원 등의 생활편의시설이 자리하고, 바로 앞으로 중심상업지구가 예정되어 있습니다. 양주시청 등 관공서도 인근에 자리해 생활편의 인프라가 탄탄하게 형성되어 있습니다. 여기에 산책과 휴식을 즐기는 덕계천 수변공원, 청담 체육공원, 옥정 중앙공원이 인접해 건강하고 여유로운 에코라이프를 경험할 수 있습니다.
전 학령기를 도보로 통학이 가능한 학세권 입지도 주목할만 합니다. 반경 500m 이내에 유치원(예정)부터 초∙중∙고교(예정)가 자리한 명품 교육환경으로, 부동산 실수요자로 떠오른 3040세대에게 선호도가 높을 것으로 예상됩니다.
또한, GTX-C노선 회정역(예정)을 통해 GTX-C 노선 수혜가 예상되며 향후 구리-포천고속도로, 수도권제2순환고속도로가 개통되면 대중교통 뿐 아니라 자차를 이용한 교통환경도 더욱 좋아질 예정입니다.
| 3. 분양가 |
| 분양타입 | 평형 | 분양가(최고가 기준) |
| 74 | 29.6평 | 3.82억 |
| 84A | 33.3평 | 4.32억 |
| 84B | 33.8평 | 4.35억 |
| 4. 인근시세 |
양주시에 위치한 신축 아파트의 시세 입니다. 옥정신도시에 있는 아파트들이 입주를 마친 곳이 많기 때문에 상위 순위에 많이 올라가 있지만, 회천지구가 입주가 끝나고 거래가 된다면, 더 높은 시세를 형성하지 않을까 생각합니다.
현재 옥정지구 신축 84기준으로 5억~6억 정도의 시세를 형성하고 있으며, 이번에 소개한 대광로제비앙의 분양가보다 시세가 높습니다. 즉, 대광로제비앙의 분양가가 시세보다 저렴하다는 뜻이겠죠.
시세보다 저렴한 분양가가 책정되었지만, 현재 시장분위기가 좋지 않고 신규 택지지구로 입주물량이 많기 때문에 불편함과 전세가 형성이 낮을수도 있지만 장기적으로는 괜찮은 단지인 것 같습니다. 초반에 불편함만 조금 감수한다면 추후, 꽤 큰 수익을 얻을 수 있을거라는 생각이드네요.
| 5. 분양일정 |
- 입주자모집공고: 2023. 01. 06.
- 특별공급: 2023. 01. 16.
- 일반1순위: 2023. 01. 17.
- 일반2순위: 2023. 01. 18.
- 당첨자발표: 2023. 01. 26.
| 6. 단지안내 |
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