힐스테이트 천안역 스카이움 분양가 및 인근시세(+모집공고)

현대건설에서 12월 01일 충청남도 천안시 서북구 성정동 209-1 일원에 '힐스테이트 천안역 스카이움'의 입주자모집공고를 공개했습니다. 해당단지는 천안역 역세권 입지이고, 현재 진행 중인 천안역세권 도시재생 뉴딜사업 수혜 단지이며, 현대건설이 시공하는 '힐스테이트' 브랜드 단지로 많은 사람들의 관심을 모으고 있습니다.

‘힐스테이트 천안역 스카이움’이 들어서는 천안시는 최근 규제지역에서 해제되면서 주택담보대출비율(LTV)이 무주택자는 70%, 1주택자는 60%로 완화돼 여러 측면에서 유리하다.

주택 취득세 중과가 적용되지 않아 세금 부담이 줄어듦과 동시에 전입 의무가 사라져 실거주 요건을 충족하지 않아도 비과세 혜택을 받을 수 있고, 분양권 전매가 가능하고 중도금대출도 최대 2건까지 받을 수 있습니다.

그럼 ‘힐스테이트 천안역 스카이움’ 분양정보 함께 보겠습니다.

2022000842 힐스테이트 천안역 스카이움 입주자모집공고문.pdf

1.07MB

<목차>

1. 사업개요
2. 입지환경
3. 분양가
4. 인근시세
5. 분양일정
6. 단지안내

1. 사업개요

단지명	힐스테이트 천안역 스카이움
단지위치	충청남도 천안시 서북구 성정동 209-1번지 일원
단지규모	6개동, 지하5층 ~ 지상49층
면적	59㎡~114㎡
세대수	999세대

힐스테이트 천안역 스카이움은 지하 5층~지상 49층, 6개동, 아파트 전용면적 59~114㎡, 총 999가구 규모로 지어진다. 여기에 전용면적 84㎡ 오피스텔 80실도 함께 들어선다.

2. 입지환경

단지가 들어서는 천안역 일대는 2018년부터 2023년까지 약 21만㎡ 규모의 천안역세권 도시재생 뉴딜사업이 진행중입니다. 총사업비 358억원의 도시재생 뉴딜사업이 완료되면 천안역 일대는 청년 일자리 창출, 주거복지 실현, 도시 경쟁력 확보 등의 효과를 얻을 전망입니다.

단지 인근에는 이와 함께 남산지구 뉴딜사업, 천안역세권 혁신지구, 그린스타트업 타운 조성사업, 봉명지구 뉴딜사업 등 도시재생 사업이 진행 중으로, 이 사업들이 모두 완료된다면 천안역 일대는 힐스테이트 천안역 스카이움을 중심으로 새로운 주거타운이 형성돼 높은 미래 가치가 기대하고 있습니다.

힐스테이트 천안역 스카이움은 도보권에 수도권 지하철 1호선, 경부선 천안역이 있어 서울 및 수도권 지역으로 출퇴근이 용이하고 타 지역으로의 이동이 편리합니다.

단지는 봉평로, 봉정로 등 도로와 가까워 천안 전 지역으로 편리하게 이동할 수 있으며 인근 천안IC, 천안JC 등을 통해 경부고속도로, 천안~논산고속도로 진입이 수월한 편입니다.

3. 분양가

공급되는 타입이 많아, 타입과 층별로 나눠진 상세분양가는 첨부하지 못했습니다. 자세한 분양가는 상단에 첨부해놓은 입주자모집공고를 참고해주세요.

4. 인근시세

'힐스테이트 천안역 스카이움' 인근에 위치한 '사동아라이크텐' 아파트의 최근 실거래가 입니다. 34평 기준이며, 최근 거래된 금액은 3.9억~5.1억 입니다. 최고가 5.1억이지만, 현재 나와있는 매물들의 시세는 4억 초반부터 나와있네요.

이 부분을 감안할 때, '힐스테이트 천안역 스카이움'의 분양가는 다소 높게 책정된게 아닐까 라는 생각이 드네요.

5. 분양일정

• 입주자모집공고: 22년 12월 01일
• 특별공급: 22년 12월 06일
• 일반1순위: 22년 12월 07일
• 일반2순위: 22년 12월 08일
• 당첨자발표: 22년 12월 14일

6. 단지안내

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