베르몬트로 광명 분양일정 및 예상분양가

광명시 광명뉴타운 재개발 구역 '베르몬트로 광명' 시공사업단이 일반분양을 앞두고 조합 측에 700억원대 공사비 증액과 공사 기간 연장을 요청하자 조합이 반발하고 나섰습니다. 조합측은 공사비 인상 명목이 건축비 등이 아니라 터무니 없다는 입장입니다. 조합과 시공사업단 간 갈등이 불거지자 올해 예정된 분양마저도 또 한 차례 연기되는 것 아니냐는 우려가 나오고 있습니다.

오늘은 광명뉴타운 사업을 통해 재탄생하는 '베르몬트로 광명' 분양정보 함께 알아보겠습니다.

<목차>

1. 사업개요
2. 입지환경
3. 분양가
4. 분양일정

1. 사업개요

단지명	베르몬트로 광명
단지위치	광명시 광명1동 12-2번지 일대
단지규모	26개동, 지하3층 ~ 지상35층
분양타입	전용36㎡~102㎡
세대수	3,344세대(일반분양 726세대)
시공사	대우, 롯데, 현대엔지니어링
입주예정	2024년 9월 예정

'베르몬트로 광명'은 광명2R구역을 재개발해 짓는 아파트로 경기 광명시 광명1동 12-2 일대에 지하 3층~지상 최고 35층, 26개 동 3344가구 규모로 들어설 예정입니다. 시공사는 대우건설·롯데건설·현대엔지니어링 컨소시엄으로 구성돼 있으며, 2021년 4월 착공했으며 지난해 12월 말 기준 33%의 공정율을 보이고 있습니다.

일반 분양은 726가구로, 광명뉴타운 재개발 사업장 중에서도 규모가 두번째로 크고

일반분양 물량 총 일반분양 물량 총 726세대

36타입 140세대
59A타입 55세대
59B타입 15세대
84A타입 46세대
84B타입 274세대
84C타입 118세대
102A 20세대
102B 58세대726세대

2. 입지환경

서울지하철 7호선 광명사거리역을 도보로 이용할 수 있고, 단지 내 초등학교가 신설될 예정입니다. 단지 서쪽으로 목감천이 지나고 있고 개웅산 등 주변 환경이 쾌적한 것으로 평가받고 있습니다.

단지 주변으로 광명1R, 4R, 5R구역도 일반 분양을 앞두고 있는데요. 향후 광명뉴타운이 2만5,000여 가구의 신흥 주거타운으로 탈바꿈하면 정주여건이 더욱 좋아질 것으로 전망됩니다.

광명시는 노후 주택 비중이 높은 곳고 최근 공급된 지역은 안양시와 인접한 일직동(광명역세권) 위주였습니다. 신규 분양으로 내집마련을 꿈꾸는 청약 대기자라면, 서울과 인접한 광명사거리역 주변 광명동, 철산동 지역 대규모 공급을 관심있게 지켜 보시기 바랍니다.

 

 

3. 분양가

광명2R구역은 당초 지난해 8월 일반분양 할 계획이었습니다. 하지만 조합원들의 예상보다 낮은 수준의 일반 분양가가 책정되면서 조합원들의 반발을 샀고 조합장과 집행부를 해임하면서 일반 분양 일정이 미뤄졌습니다. 광명2R구역의 3.3㎡ 당 일반분양가는 2000만6112원으로 이는 당초 조합이 제출했던 금액보다 3.3㎡ 당 250만원가량 깎인 금액인데다 2018년에 분양한 철산동 '철산센트럴푸르지오' 평당 분양가인 2200만~2300만원보다도 낮은 금액이었습니다.

이런 상황들로 미루어 봤을때, 분양가는 2,500만원 정도로 상향조정되지 않을까 생각됩니다. 현재 부동산 시장 분위기도 많이 침체되어 있고, 공사비 인상이라는 문제도 있기 때문에 조합에 공사비 인상 요구로 인한 분양가 상승을 정부에서 받아주지 않을까 생각됩니다.

4. 분양일정

베르몬트로 광명은 분양가 문제와 공사비 인상 등 악재가 겹치면서 일반분양 일정이 미뤄지고 있는데요. 하지만, 언제까지 미룰 수 없는 일이죠. 분양을 미루면 손해도 커지기 때문에 더 이상 미루기는 어려울 것 같습니다.

관계자에 말에 의하면, 오는 4월 경에 일반분양에 나설 계획이라고 합니다. 정확하지는 않지만, 4월 경에 분양 할 것으로 말들이 나오고 있습니다.

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