평택 고덕 대광로제비앙2차 예상 분양가

 

수도권 외곽지역과 세종을 제외한 지방 지역 모두가 대출 한도 및 과세 강화 기준이 되는 규제지역에서 전면 해제됐습니다. 인천과 세종은 최근 집값 하락폭이 큰 것을 고려해 투기과열지구에서 풀렸습니다. 경기도는 서울 외곽지역 일부가 조정대상지역에서 해제됐습니다.

 

경기는 안성과 평택, 양주, 파주, 동두천이 조정대상지역에서 제외됐고, 업계에선 외곽이라고 해도 수도권 일부가 조정대상지역에서 해제된 것이 의외였다는 반응입니다.

 

비규제지역이 되면 대출 및 조세, 청약규제에서 자유로워진다. 특히 세대주만 되던 청약 1순위 조건에 세대원도 포함되고, 다주택자 및 재당첨제한도 가능해진다. 또 중도금대출은 60%까지 가능해지며 대출 후 전입 의무가 없어집니다. 분양권 전매제한 해제, 2주택 취득세 중과 배제(8%→1~3%), 다주택자 종합부동산세 세율 인하, LTV 60% 이상 등으로도 변경됩니다.

 

오늘은 조정대상지역에서 해제된 평택 고덕신도시에 분양하는 '대광로제비앙2차' 분양가와 분양일정 정보를 공유해 드리겠습니다.

 

평택 대광로제비앙2차

 

 

단지명	평택고덕 A-55BL, 대광로제비앙2차
단지위치	평택시 고덕동 평택고덕 국제화계획지구 A-55BL
동수	20개동
층수	지하2층 ~ 지상 20층
세대수	1,255세대
분양일정	2022년 10월 14일(금)

 

이 아파트는 대광건영에서 시공하는 고덕국제신도시 대광로제비앙2차 아파트로 지하 2층에서 지상 최고 29층 규모입니다. 20개동, 총 세대수는 1255세대 대단지 입니다.

 

각 세대는 많은 사람들이 선호하는 전용면적 84㎡의 단일 평면으로 A타입과 B타입 2가지로 구성됩니다. 입주는 2025년 3월로 예정되어 있고, 10월 중순에 입주자 모집공고가 발표될 계획입니다.

 

 

평택 대광로제비앙2 예상 분양가

 

 

 

 

 22년 3월에 분양했던, 빨간색 동그라미(모아미래도, 호반써밋) 단지들의 평당가가 1,400만원을 돌파해 1,500만원 가까운 분양가로 책정되었습니다. 이런 흐름으로 볼때, 대광로제비앙의 평당가는 1,500만원은 넘을 것으로 예상되며, 평당 1,500만원~1,550만원 사이로 책정되지 않을까 생각됩니다.

 

전용84타입: 5.1억 ~ 5.3억

 

 

 

 

 

인근에 입주한 단지들의 시세는 평당 2,000만원 수준으로, 예상 분양가 정도로 분양가가 책정된다면 1억~1.5억 정도의 안전마진을 예상하고 있습니다.

 

평택 대광로제비앙2차 분양일정

 

 

 

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