강동 헤리티지 자이(신동아 재건축) 예상분양가 및 분양일정

안녕하세요. '건강한 부자의 삶' 입니다.

오늘은 신동아1,2차 아파트 재건축을 통해 새롭게 분양하는 '강동 헤리티지 자이'에 대해서 알아보겠습니다. 많은 분들이 강동 헤리티지 자이의 일반분양 일정과 분양가를 궁금해 하실텐데요. 그래서 자이 홈페이지를 찾아보니 이번 22년 11월로 분양시기가 잡혀있었습니다. 아직 홈페이지는 개설되지 않은 상태라 일반분양이 미뤄질수도 있지만, 아직 11월 9일 밖에 안됐으니 조금더 기다려보면 좋을 것 같습니다.

그럼, '강동 헤리티지 자이' 분양정보 함께 보겠습니다.

1. 사업개요

정비사업 명칭	신동아 1.2차아파트 주택재건축정비사업
단지명	강동 헤리티지 자이
단지위치	서울 강동구 길동 160번지 일대
면적	46,144.7㎡
건폐율/용적률	17.52% / 290.95%
규모	8개동, 지하3층 ~ 지상33층
총세대수(일반분양)	1,299세대(299세대)
시공사	GS건설
분양일정	2022년 11월(예정)

• 45타입: 108세대
• 59A타입: 511세대
• 59B타입: 321세대
• 74타입: 187세대
• 84타입: 172세대

사람들 사이에 선호도 높은 건설사인 자이에서 시공하기 때문에 브랜드 가치는 상당히 높다고 보여집니다. 강동 헤리티지 자이는 강동구 길동에 위치해 있고, 지하3층부터 지상33층 높이, 총 8개동, 1,299세대로 건설될 예정입니다. 1,299세대 중, 아쉽게도 일반분양 물량은 299세대로 약간 아쉽지만, 서울에 분양물량이 없기 때문에 이 정도 물량도 많다고 보여지네요.

2. 청약조건(예상)

이번에 공급되는 '강동 헤리티지 자이'의 경우, 공급되는 타입 중 85초과 타입이 없기 때문에 추첨제를 기대하기는 어려울 것 같습니다. 전용면적 85미만은 100% 가점제이기 때문에 해당 단지도 100% 가점제로 진행될 것 같으며, 당연히 서울에 거주해야 가능할 것으로 예상되네요.

분양가에 따라 당첨 커트라인이 갈리겠지만, 부동산 시장 분위기가 좋지 않음에도 당첨컷은 꽤 높게 나올 것으로 예상되네요.

3. 분양가(예상)

조합원 분양가
타입	분양가	평당가
전용59타입	4.7억	1882만원
전용84타입	5.9억	1736만원

일반분양가(예상)
타입	분양가	평당가
전용59타입	7억~8억	2800만원~3200만원
전용84타입	9.1억~10억	2700만원~3000만원

4. 입지환경

강동 헤리티지 자이는 지하철5호선 길동역과 굽은다리역까지의 거리가 비슷합니다. 한쪽이 가깝지 않고 중간에 위치해 있는데요. 조금 아쉽게도 도보로 이동할 경우, 10분이 넘게 걸릴 것 같아요. 1km가 넘습니다. 하지만, 초등학교, 중학교가 가깝고 단지 우측으로는 공원 5곳이 둘러싸고 있어 정말 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있을 것 같습니다.

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