안녕하세요. '건강한 부자의 삶' 입니다.
원주혁신도시는 공공택지지구로 분양가상한제를 적용하는데요. 특히 오늘 소개해드릴 '원주혁신도시 유승한내들 더스카이'는 원주혁신도시에서 분양가상한제를 적용하는 마지막 분양 단지입니다. 이로 인해 주변 시세 대비 합리적인 분양가를 책정할 것으로 많은 사람들이 예상했는데요. 비규제지역 분양 단지인 만큼 거주지 제한 없는 전국 청약이 가능하고, 전용 85㎡ 초과인 전 가구에 청약 가점과 관계없이 100% 추첨제를 적용합니다.
그럼, 정말 분양가가 저렴하게 나왔는지, 그리고 분양정보에 대해서 알아볼게요.
<목차>
1. 사업개요
2. 공급내역
3. 분양가
4. 인근시세
5. 입지환경
6. 분양일정
7. 단지안내
| 1. 사업개요 |
| 단지명 | 원주혁신도시 유승한내들 더 스카이 |
| 위치 | 강원도 원주시 혁신도시 복합2용지 |
| 대지면적 | 22,646.8000㎡ |
| 건폐율 | 32.05% |
| 용적률 | 310.40% |
| 공급규모 | 지하2층 ~ 지상39층, 3개동 |
| 총 세대수 | 386세대 |
| 주차대수 | 933세대 |
원주혁신도시 유승한내들 더스카이는 강원도 원주혁신도시 복합용지2블록에 위치합니다. 지하 2층~지상 39층 3개동, 전용 95‧115㎡ 총 386가구 규모로, 주택형별로는 전용 95㎡ 71가구, 전용 115㎡A 210가구, 전용 115㎡B 105가구 등 중대형으로 구성되어 있습니다.
| 2. 공급내역 |
| 3. 분양가 |
| 주택형 | 공급면적(평) | 분양가(최소) | 분양가(최고) |
| 95 | 122㎡(36.9평) | 4.03억 | 4.47억 |
| 115A | 148㎡(44.8평) | 4.88억 | 5.42억 |
| 115B | 148㎡(44.8평) | 4.87억 | 5.40억 |
| 4. 인근시세 |
'유승한내들 더스카이' 인근에 위치한 신축 아파트 입니다. 아래쪽이 '힐스테이트 원주레스티지' 이고, 윗쪽이 '반도유보라' 입니다.
힐스테이트의 경우 22년 8월에 분양한 단지로 43평 분양가가 6.4억 입니다. 평균 경쟁률이 4.75대 1로 나름 괜찮았지만, 반도유보라에 비해 상당히 비싸다는 생각이 드네요.
반도유보라는 현재 거래가 가능합니다. 최근 실거래가를 보면 41평 기준 4.8억입니다. 현재 매물도 그 정도 가격대에 나와있고요. 이런 부분을 감안했을 때, 힐스테이트의 가격은 조금 비싸지만 이번에 분양하는 '유승한내들'의 경우에는 나름 적당한 가격으로 분양하지 않았나 하는 생각이 드네요.
| 5. 입지환경 |
단지 바로 앞에 원주천이 자리해 탁 트인 시야와 함께 원주천 영구 조망권을 누릴 수 있습니다. 약 10㎞ 길이의 산책로와 운동기구 등을 갖춘 원주천 수변공원도 인접해 입주민들은 여가와 체육 활동 및 친자연적인 주거환경을 동시에 누릴 수 있고, 치악산과 백운산도 단지를 둘러싸고 있다. 두물수변공원, 버들만이공원, 가래실공원, 삼보공원 등 녹지공간도 단지 주변에 자리해 있어 쾌적한 주거환경을 자랑합니다.
단지는 KTX원주역과 가깝고, 중앙고속도로 남원주IC를 이용하기 편리합니다. 여주~원주 간 수도권 복선전철(예정)도 개발 중이기 때문에 개통 후 서울 접근성은 더욱 개선될 전망입니다. 단지 바로 옆에는 이마트 트레이더스(2024년 개점 예정) 부지가 있으며 원주 도심 내 위치한 홈플러스, 하나로마트, 메가박스, 원주세브란스병원 등 생활 인프라를 이용하기도 좋아 보이네요. 버들초·버들중·반곡중·영서고·치악고 등 초중고 학군이 단지 인근에 자리잡고 있습니다. 단지 주변에는 국민건강보험공단·한국관광공사·원주지방환경청·원주북부지방산림청·대한적십자사 등 다양한 공공기관들이 있고, 공공기관 근로자들 중심으로 풍부한 주택 수요가 예상됩니다.
| 6. 분양일정 |
단지 분양일정은 이달 21일 특별공급을 시작으로, 22일 1순위, 23일 2순위 순으로 청약을 받는다. 당첨자 발표는 오는 30일이며, 정당계약은 다음달 13일부터 16일까지 4일 간 진행할 예정입니다.
| 7. 단지안내 |
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