힐스테이트 문수로 센트럴 1, 2단지 분양가 및 인근시세

현대엔지니어링이 금일 18일 울산광역시 남구 신정동 일원에 들어서는 ‘힐스테이트 문수로 센트럴’ 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 나선다고 밝혔습니다.

‘힐스테이트 문수로 센트럴’은 울산 남구가 지난 9월 조정대상지역에서 해제되며 비규제지역의 이점을 직접적으로 누릴 수 있습니다. 대출, 세제 관련 규제에서도 비교적 자유로워졌으며 청약 문턱도 낮아졌습니다. 청약통장 가입기간 6개월 경과, 세대원, 2주택자도 청약이 가능하며 가점제 비율도 축소되는 등 상대적으로 당첨 확률이 높아졌습니다.

그럼, 힐스테이트 문수로 센트럴 분양정보 함께 보겠습니다.

<목차>

1. 사업개요
2. 입지환경
3. 분양가
4. 인근시세
5. 분양일정
6. 단지안내

1. 사업개요

단지명	힐스테이트 문수로 센트럴
위치	울산광역시 남구 신정동 638-1번지 일원(1단지) 울산광역시 남구 신정동 636-1번지 일원(2단지)
규모	지하5층 ~ 지상42층
공급면적	1단지(59㎡/71㎡/84A㎡/84B㎡) 2단지(59A㎡/59B㎡/74A㎡/84A㎡)
세대수	1단지: 301세대 2단지: 301세대
시공사	현대엔지니어링

‘힐스테이트 문수로 센트럴’ 단지는 2개 단지 총 602세대로 조성되며, 1단지는 총 301세대로 타입별 세대수는 59㎡A 152세대, 72㎡A 35세대, 84㎡A 76세대, 84㎡B 38세대로 구성됩니다. 2단지는 총 301세대로 59㎡A 152세대, 59㎡B 35세대, 74㎡A 38세대, 84㎡A 76세대로 구성되어 있습니다.

2. 입지환경

‘힐스테이트 문수로 센트럴’은 울산의 신흥주거지 중심지에 위치해 문화·쇼핑·의료·행정 등 다양한 인프라를 누릴 수 있는 최적의 입지로 평가받고 있습니다.

단지 인근 울산제일병원과 중앙병원 등이 위치해 있으며 신정1동 행정복지센터, 울산광역시청, 울산남부경찰서 등 관공서 이용도 편리합니다. 3km 반경에 대형 상업시설인 뉴코아아울렛, 현대백화점, 롯데마트도 위치해 각종 생활 인프라를 고루 누릴 수 있습니다.

또한, 친환경 생태공원인 태화강국가정원이 인접해 있고, 울산대공원과의 접근성도 좋습니다.

교통 및 교육여건도 우수합니다. 봉월로, 문수로, 삼산로 등의 도로망과 동해선 광역철도인 태화강역과 울산고속버스터미널 등 다양한 교통망을 통해 울산 전역으로 빠르게 이동이 가능합니다. 아울러 도보 거리에 울산중앙초, 월평중이 위치해 있고, 인근에 유명 학원가를 포함한 학성고, 울산여고 등 명문학군이 형성돼 있습니다.

3. 분양가

[1단지 분양가]

[1단지 발코니 확장비]

[2단지 분양가]

[2단지 발코니 확장비]

4. 인근시세

힐스테이트 문수로 센트럴 인근에 위치한 신규 분양단지의 경우, 30평대 기준으로 분양가는 8.5억 ~ 9.5억 수준입니다. 현재 거래가능한 준공 10년 이내 아파트로는 '문수로2차 아이파크 1단지'가 대장아파트로, 33평 기준 실거래가가 9.5억에 6월에 거래됐었습니다. 11억까지 거래되다 요즘 빠진건데요. 아마 조금 더 조정이 되지 않을까 생각중입니다.

5. 분양일정

‘힐스테이트 문수로 센트럴’의 향후 분양 일정은 오는 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위 청약(해당·기타지역), 30일 2순위 청약이 예정되어 있습니다. 당첨자 발표는 1단지는 다음달 6일, 2단지는 다음달 7일입니다.

6. 단지안내