부산 우암1구역 재개발 예상 분양가 및 조합원 매물 시세

안녕하세요. '건강한 부자의 삶' 입니다.

오늘 소개할 곳은 정비사업형 뉴스테이로 진행하다 일반 재개발로 사업을 전환한 부산 "우암1구역" 입니다. 해당 단지는 총 17개동, 지상 최고 36층, 2,205세대 규모의 대단지로 예정되어 있습니다. 이미 10월에 착공에 들어갔으며, 12월 일반분양을 앞두고 있습니다.

그럼, 우암1구역 재개발 사업에 대해서 자세히 알아볼게요.

<목차>

1. 사업개요
2. 입지환경
3. 분양가
4. 조합원 매물 시세
5. 인근시세

1. 사업개요

구역명	우암1구역 주택재개발정비사업
단지명	오션힐스(가칭)
단지위치	부산 남구 우암동 198-3번지 일원
대지면적	77,808㎡
건폐율	17.30%
용적률	256.15%
규모	25개동, 지하4층~지상38층
공급타입	37㎡~84㎡
총 세대수	2,482세대(일반분양: 1,886세대)
분양일정	2023년 상반기(예정)
입주일정	2027년(예정)

타입	총 세대수	일반분양
37	148(임대)	-
48	74(임대)	-
59A	354	247
59B	129	96
59C	211	211
59T	48	18
73	340	182
84A	457	282
84B	133	35
84T	16	16
합계	2,205세대	1,382세대

2. 입지환경

1. 북항 및 부산항대교 조망권 가능
2. 성천초등학교 품고 있음
3. 우암부두 해양클러스터 지정
4. 북항재개발로 인한 호재
5. 우암.감만선 트램 신설로 인한 호재
6. 부산 최초 브릿지 3개 연결된 아파트

3. 분양가

[조합원 분양가]

타입	평균 평당가	평균 분양가
59㎡	870만원	2.08억
73㎡	836만원	2.42억
84㎡	808만원	2.74억

[일반분양가 예상액]

타입	예상 평당가	예상 분양가
59㎡	1,800만원	4.32억
73㎡	1,800만원	5.22억
84㎡	1,800만원	6.12억

4. 조합원 매물 시세

신청 타입	매매가	프리미엄
59T㎡	4.91억	2.8억
73㎡	4.75억	3.2억
84A㎡	5.42억	3.5억

5. 인근 단지 시세

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