올림픽파크 포레온(둔촌주공재건축) 분양가 확정, 분양일정 공개(+모집공고)

안녕하세요. '건강한 부자의 삶' 입니다.

얼마전 둔촌주공아파트 재건축을 통해 새롭게 분양하는 '올림픽 파크 포레온'의 분양가가 확정됐습니다. 평균 분양가의 평당가를 3,829만원으로 확정한 것인데요. 분양가를 두고 조합에서 줄다리기를 하다가, 사업지연으로 인한 손해가 부담되 한발 양보한 것으라 생각됩니다.

조합에서는 4,180만원을 제출했지만, 분양가심의위원회에서는 3,829만원을 통보한 것인데요. 이 평당가를 환산할 경우 전용59타입의 분양가는 9.3억 ~ 9.6억, 전용84타입의 분양가는 13억 ~ 13.5억 정도가 될 것으로 예상됩니다.

그럼, 올림픽파크 포레온 분양정보 함께 보시겠습니다.

 

221124_올림픽파크_포레온_입주자_모집공고.pdf

1.05MB

<목차>

1. 사업개요
2.. 단지위치
3. 분양가
4. 인근시세
5. 분양일정
6. 평면도

 

1. 사업개요

단지명	둔촌 올림픽파크 포레온
단지위치	서울 강동구 둔촌1동 176-1번지 일대
규모	85개동, 지하3층 ~ 지상35층
공급타입	전용46㎡~219㎡
세대수(일반분양)	12,032세대(4,786세대)
시공사	대우, 롯데, 현대, 현대산업개발

올림픽파크 포레온은 총85개동, 1만 2,032세대 규모의 서울에서 가장 큰 정비사업장 입니다. 그래서 많은 사람들의 관심을 한몸에 받고 있습니다.

일반분양 공급물량은 총 4,786세대로,
29㎡ 10가구
39㎡ 1,150가구
49㎡ 901가구
59㎡ 1,488가구
84㎡ 1,237가구
로 공급예정입니다.

2. 단지위치

 

3. 분양가

전용면적	평당가	분양가
59㎡	3829만원	9.3억 ~ 9.6억
84㎡	3829만원	13억 ~ 13.5억

재건축 조합이 이 수준으로 분양가를 확정하면 전용면적 59㎡ 이하는 모두 중도금 대출이 가능해지지만, 전용 84㎡의 경우 사실상 중도금 대출이 불가능할 전망입니다.

 

 

타입별 최고가

※타입, 층별 세부 분양가는 상단에 입주자모집공고 확인해주세요.

 

 

4. 인근시세

올림픽파크 포레온 1.5KM 거리에 있는 '래미안강동 팰리스' 입니다.
해당 단지는 준공 6년차 아파트로 비교적 신축 대단지에 속하는 곳입니다. 34평 기준 최근 실거래가는 14.7억 수준입니다. 올림픽파크 포레온의 분양가가 13.5억에 분양된다면, 시세보다 1억정도 저렴한 수준이지만, 아주 매력적인 가격이라고는 볼 수 없겠네요. 그리고 공급물량이 워낙 많아 분양에 성공할 수 있을지 의문입니다.

 

5. 분양일정

입주자모집공고	11월 25일
특별공급	12월 05일
일반1순위	12월 06일
당첨자발표	12월 14일 ~ 12월 15일

 

6. 단지안내 & 평면도

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