마포자이 힐스테이트(공덕1구역) 예상 분양가 및 분양일정

안녕하세요. '건강한 부자의 삶' 입니다.

오늘은 공덕1구역 정비사업을 통해 신축아파트로 새로 지어질 '마포자이 힐스테이트' 분양가와 분양일정 등에 대해서 알아보겠습니다. 공덕1구역의 일반분양은 11월로 계획되어 있었지만, 조합과 시공사의 공사비 증액 문제로 협의가 잘 이루어지지 않아 23년 상반기로 분양이 연기 됐습니다.

조합과 시공사 측, 주장하는 공사비 차이가 크지 않아, 이번에는 계획대로 23년 상반기에 일반분양을 진행할 수 있을 것으로 예상되는데요. 그럼, 마포자이 힐스테이트 분양정보 함께 알아볼게요!

<목차>

1. 사업개요
2. 단지위치
3. 예상 분양가
4. 인근시세
5. 단지안내

1. 사업개요

단지명	마포 자이 힐스테이트
단지위치	서울 마포구 공덕동 105-84번지
단지규모	11개동, 지하3층 ~ 20층
면적	59㎡ / 84㎡ / 114㎡
세대수(일반분양)	1,101세대(일반 456세대)
시공사	GS건설 / 현대건설
분양일정	23년 상반기(예정)

마포 자이 힐스테이트의 공급면적은 전용면적 59㎡ 339세대와 84㎡ 687세대 114㎡ 75세대로 구성이 될 예정입니다. 선호도가 높은 중소형 평수에 국민 평수인 84 타입이 다수 공급되기 때문에 인기가 높은 단지가 될 것으로 예상됩니다.

2. 단지위치

GS건설과 현대건설의 컨소시엄이 시공하는 마포 자이 힐스테이트는 아파트 브랜드 중에서도 최상위 선호도 브랜드인 자이와 힐스테이트라는 프리미엄 가치를 가지고 있는 단지로 형성될 것입니다. 입지 자체도 굉장히 좋은데 공덕역과 애오개역의 역세권 입지를 갖추고 있으며 이마트, 현대백화점, 세브란스 병원 등 주변 생활 인프라도 매우 풍부한 환경입니다. 단지 주변 교육환경으로는 소의초등학교, 청파초등학교, 아현중학교, 환일고등학교 등이 있으며 한강시민공원도 멀지 않은 곳에 있어 생활환경이 매우 좋은 곳에 위치하고 있습니다.

3. 예상 분양가

조합원 분양가	평당가	조합원 분양가
전용59	2,170만원	5.42억
전용84	2,170만원	7.37억
일반 분양가(예상)	평당가	일반 분양가
전용59	3,000만원	7.5억
전용84	3,000만원	10.5억

분양가상한제 적용된다고 해도, 평당가는 3,000만원 가까이 나오거나 이보다 더 높을 것으로 전망되고 있습니다.

4. 인근시세

단지명	준공년도	30평대 시세
마포래미안푸르지오	2014년	17.15억
공덕자이	2015년	15.5억

마포자이 힐스테이트 분양가가 10억~11억에 나오더라도, 주변시세보다 월등히 저렴하기 때문에 청약자들이 몰릴 것이라는 생각이 드네요.

5. 단지안내

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