힐스테이트 선화 더와이즈 분양가 및 인근시세(+모집공고)

현대건설이 대전 중구 선화동 일원에 공급하는 초고층 주상복합아파트 ‘힐스테이트 선화 더와이즈’ 입주자모집공고를 공개했습니다.

힐스테이트 선화 더와이즈 대전의 랜드마크적인 입지에 위치해 있어 인근 개발이 완료되면 선화동의 우수한 미래가치까지 함께 누릴 수 있을 것으로 보인이는데요. 현대건설의 ‘힐스테이트’의 브랜드 가치도 높아 분양 전부터 수요자들의 관심이 높을 것으로 기대됩니다.

그럼, 힐스테이트 선화 더와이즈 분양정보 함께 보겠습니다.

<목차>

1. 사업개요
2. 입지환경
3. 분양가
4. 인근시세
5. 분양일정
6. 단지안내

1. 사업개요

단지명	힐스테이트 선화 더와이즈
단지위치	대전광역시 중구 선화동 85, 116, 119, 120번지 일원
단지규모	지하5층 ~ 49층, 5개동
대지면적	16,213.30㎡
건폐율/용적률	58.86% / 749.84%
세대수	851세대

대전시 중구 선화동 일원에 공급하는 힐스테이트 선화 더와이즈는 지하 5층~지상 49층, 5개 동, 전용면적 84㎡~174㎡ 총 851세대 규모로 조성될 예정입니다. 전 가구가 희소가치가 높은 중대형 평형으로 구성되어 있습니다.

전용면적별 세대수는 84㎡A 386세대, 84㎡B 106세대, 84㎡C 41세대, 84㎡D 42세대, 105㎡ 181세대, 108㎡ 36세대, 149㎡ 2세대, 162㎡ 1세대, 174㎡ 2세대 등 다양한 면적으로 이뤄져 있습니다.

2. 입지환경

힐스테이트 선화 더와이즈는 대전지하철 1호선 중앙로역을 도보로 이용 가능하며 중앙로역을 이용해 대전역(지하철, KTX·SRT 경부선)까지 한 정거장 거리로 약 5분대로 이동할 수 있습니다. 또 사업지 인근에 충청권 광역철도 신설역인 중촌역이 예정됐으며 충청권 광역철도 2단계(예정) 확정시 신탄진~청주공항까지 연결이 가능해 교통 편의성은 더욱 높아질 전망입니다.

3. 분양가

분양타입	평형	공급금액(최고가 기준)
84A㎡	34.8평	5.82억
84B㎡	35.1평	5.78억
84C㎡	35.1평	5.79억
84D㎡	35.1평	5.79억
105㎡	43.9평	8.14억
108㎡	45.1평	8.19억
149㎡	62.4평	21.88억
162㎡	68.4평	24.01억
174㎡	73.9평	25.87억

(※타입별 상세 분양가가 너무 복잡해 포스팅에는 담지 못했습니다. 상세 분양가는 상단에 첨부된 입주자모집공고를 참고해주세요.)

4. 인근시세

대전광역시 중구에 있는 신축 단지들의 실거래가 현황입니다. 전용면적84 기준이며, 실거래된 금액은 6억 초반에서 중반대로 형성되어 있습니다.

힐스테이트 선화 더와이즈의 전용84타입 분양가가 5억 중반정도로 시세보다 약간 저렴하게 책정된 것을 알 수 있습니다. 안전마진은 5,000만원 전후로 보이는데요. 현재 부동산 시장 분위기가 좋지 않아, 실제 청약자들이 얼마나 있을지 가늠이 잘 안되네요.

싸지도, 비싸지도 않은 애매한 분양가인 것 같습니다.

5. 분양일정

• 입주자모집공고: 22년 12월 09일
• 특별공급: 22년 12월 19일
• 일반1순위: 22년 12월 20일
• 일반2순위: 22년 12월 21일
• 당첨자발표: 22년 12월 27일

6. 단지안내

단지는 국내 정상급 VIP 컨시어지 서비스 기업인 ‘돕다(DOPDA)’와 업무 협약을 맺고 수준 높은 대면형 컨시어지 서비스를 제공합니다. 각 가구 내 쓰레기 배출을 돕는 ‘쓰레기 배출 대행 서비스(일반 종량제 봉투 사용, 음식물 포함), 영어를 자유롭게 구사하는 컨시어지가 아이들과 함께 영어로 대화하는 ‘키즈 케어 서비스’ 등을 통해 입주민들의 삶의 질이 높아질 것 같네요.

여기에 청소·세차·세탁은 물론 정리수납, 교육, 공항 의전, 골프장 의전 등의 대행 업체를 추천해 주는 비대면 실비 서비스도 제공합니다. 힐스테이트 선화 더와이즈에서는 위와 같은 컨시어지 서비스를 2년 동안 제공할 예정이며 이후에는 입주민이 자유롭게 협의해 진행할 수 있습니다.

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