인천 경동율목구역 재개발 현황과 조합원 매물 시세

오늘은 인천광역시 중구 율목동에 위치한 '경동율목구역' 재개발에 대해서 알아보려고 합니다. 해당 구역은 2009년에 조합설립인가 이후, 현재까지 사업시행인가를 받지 못하고 있는데요. 시간이 꽤나 흘렀기 때문에 조만간 사업시행인가를 받지 않을까 생각됩니다.

그리고 사업시행인가를 받는다면, 그만큼 가치와 가격이 한단계 더 상승할 것이라 예상되네요.

<목차>

1. 사업개요
2. 입지환경
3. 매물시세

1. 사업개요

구역명	경동율목 주택재개발정비구역
위치	인천광역시 중구 율목동 10번지 일원
면적	34,218㎡
건폐율	20% 이하
용적률	311% 이하
규모	최고 9층/29층
세대수	453세대

총 세대수는 453세대로 대단지는 아니지만, 그렇다고 작은 단지도 아니죠. 적당하다고 보면 좋을 것 같습니다. 공급되는 면적은 전용 38㎡~94㎡ 사이로, 아주 작은 평형대부터 중대형 평형대까지 골고루 갖추고 있네요.

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2. 입지환경

경동 율목구역은 동인천역 도보권에 위치해 있으며, 수인분당선 '신포역'과도 가까운 거리에 있습니다. 그래서 1호선과 수인분당선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입지입니다.

인천에서도 안쪽이로 서울과 물리적인 거리는 꽤 멀지만, 수인분당선을 이용할 수 있고, 초중고등학교가 모두 도보권, 그리고 기본적인 생활편의시설을 갖춘 입지에 있습니다.

3. 매물시세

현재 인터넷상에 구역 내 매물은 이 빌라 하나만 있는 것 같네요. 매매가는 1억 400만원이며, 전세는 5,000만원~8,000만원 사이에 가능하지 않을까 생각합니다.

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