대치동 디에이치 에델루이(대치동 구마을3지구 재건축) 분양정보

안녕하세요. '건강한 부자의 삶' 입니다.

"교육" 하면 떠오르는 지역이 있으신가요? 저는 강남에 있는 '대치동'이 생각나는데요. 저 말고도 많은 분들이 그럴것이라 생각됩니다. 대치동은 오래전부터 교육환경이 좋고, 학군이 우수하기로 소문이 난 곳입니다. 부동산의 입지를 판단하는데 있어서 교통만큼 중요한게 교육환경이라고 생각합니다.

오늘 소개할 단지는 강남구 대치동에 위치한 '디에이치 에델루이'의 분양정보인데요. 해당 단지는 대치동 구마을3지구 재건축을 통해 새로 지어지는 아파트입니다.

그럼, '대치동 디에이치 에델루이' 분양정보 함께 보겠습니다.

<목차>

1. 사업개요
2. 입지환경
3. 예상분양가
4. 인근시세

1. 사업개요

단지명	디에이치 에델루이
단지위치	서울 강남구 대치동 1012-56번지
단지규모	6개동, 지하3층~16층
건폐율 / 용적률	38% / 249%
세대수	282(일반분양 77세대)
분양일정(예정)	2023년 02월

구마을 재건축 사업은 1, 2, 3지구로 이루어진 이곳은 트리플 정비 사업구역으로 불립니다. 이 중에서 1구역은 정비 사업을 완료하여 대치 푸르지오 써밋으로 탄생하여 2023년에 입주를 예정하고 있습니다. 그리고 2구역은 이미 2021년 9월에 입주를 시작하였습니다. 마지막 3구역은 대치동 디에이치 에델루이가 들어설 예정인데요.

여기는 삼성역과 도보로 10분 거리에 있는 역세권으로 불리며 이 일대의 인프라도 한층 기대할 수 있습니다. 이름에서 볼 수 있듯이 디에이치는 현대건설의 하이엔드 브랜드입니다. 그 정도로 가치가 높은 곳이라고 할 수 있는데요. 이렇게 아파트의 브랜드가 중요한 이유는 그 아파트의 가치를 나타내기 때문에 눈여겨봐야 합니다.

2. 입지환경

대치동은 학원가와 아파트들이 밀집된 곳으로, 교육환경이 우수한 곳으로 평가되고 있습니다. 우수한 정도가 아니라 대한민국에서 가장 좋다고 할 수 있죠. 이렇기 때문에 자녀교육을 위해 비교적 젊은 세대가 거주하기 때문에 강남 내에서 거주 연령층이 가장 젊습니다.

해당 단지 인근은 학원가에 둘러쌓인 위치로, 대치동 내에서도 아주 우수한 입지에 속합니다. 학교와 학원가를 도보로 갈 수 있기 때문에 대치동이라는 특수한 입지에서도 해당 단지는 최상이라는 생각이 됩니다.

3. 예상 분양가

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타입	평당가	분양가
59	4,400만원~4,800만원	11억~12억
84	4,411만원~4,705만원	15억~16억

4. 인근시세

대치동에는 신축아파트가 많이 없는 것 같습니다. 전용84타입 기준 시세인데요. 비싼 아파트는 거의 재건축이 진행중인 아파트와 신축인 래미안대치 팰리스 입니다.

전용84타입 기준 30억 정도로, '디에이치 에델루이'의 예상분양가 정도로만 나온다면 많은 사람들이 청약에 나설 것 같습니다.

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