힐스테이트 인천시청역 분양가 및 인근시세(+모집공고)

안녕하세요. '건강한 부자의 삶' 입니다.

요즘 새 아파트 분양 시장을 지배하는 입지 키워드는 다세권이 아닐까 생각합니다. 한가지만 갖춘 것이 아닌 모든 요소를 다 갖춘 아파트라는 것이죠. 교통이 편리한 역세권에 선호도가 높은 입지인 학세권과 생활 편의시설이 가까운 몰세권 요소까지 한꺼번에 갖췄 곳입니다.

당연한 얘기지만, 다세권을 전면으로 내세운 단지는 청약 성적도 좋습니다. 최근 높은 경쟁률로 분양에 성공하는 단지의 특징은 다세권이란 점이다. 역세권이면서, 학세권, 몰세권, 숲세권 등의 요소 중 최소 세 개 이상 가진 단지들로 수요자들의 관심이 몰리고 있습니다.

인천에서 이런 다세권 입지를 갖춘 아파트인 '힐스테이트 인천시청역'의 입주자모집공고가 12월 09일 공개됐습니다.

그럼 분양정보 함께 보겠습니다.

<목차>

1. 사업개요
2. 입지환경
3. 분양가
4. 인근시세
5. 분양일정
6. 단지안내

2022000839 힐스테이트 인천시청역 입주자모집공고문.pdf

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1. 사업개요

단지명	힐스테이트 인천시청역
단지위치	인천광역시 남동구 간석동 900-138번지
단지규모	9개동, 지하3층 ~ 지상28층
분양타입	59㎡, 84㎡
세대수	746세대(일반분양 485세대)
시공사	현대건설

인천광역시 남동구 일원에 위치한 ‘힐스테이트 인천시청역’은 지하 3층~지상 28층, 9개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 746세대로 구성되며, 전용면적 59㎡, 84㎡ 485세대를 일반에 분양할 예정입니다. 전용면적별로는 59㎡A 333세대, 59㎡B 111세대, 84㎡ 41세대 등 실수요자들의 선호도가 높은 중·소형으로 공급됩니다.

 

2. 입지환경

‘힐스테이트 인천시청역’은 단지명에서 잘 드러나는 것처럼 인천시청역 역세권을 누릴 수 있는 입지입니다. 인천 지하철 1·2호선, GTX-B(예정) 환승역인 인천시청역을 도보로 이용할 수 있으며, 특히 인천대입구~마석을 잇는 GTX-B노선이 개통되면 인천대입구역에서 서울역까지 버스와 전철로 각각 약 90분이 걸리던 시간이 28분으로 단축돼 서울 도심 접근성이 대폭 향상될 예정입니다.

단지는 자녀 교육환경도 우수하다. 단지 도보 거리에 경원초, 상인천여중, 동인천중, 인천고, 인천예술고 등 다수의 초·중·고가 위치로, 또 인천광역시교육청 주안도서관과 중앙도서관 등이 가깝고 주변 학원가 이용이 편리합니다.

인근에 롯데백화점(인천점), 뉴코아아울렛(인천점), 올리브백화점 등 쇼핑시설과 홈플러스(구월점), 롯데마트(인천터미널점) 등 대형마트가 가깝고 인천 대표 상권 중 하나인 구월동 로데오거리를 쉽게 오갈 수 있으며, 인근에 중앙공원, 석바위공원, 석바위소공원, 올림픽공원, 희망의숲 등 크고 작은 공원이 위치해 쾌적한 주거환경을 자랑합니다.

 

3. 분양가

분양타입	평형	공급금액(최고가 기준)
59A	24.4평	4.55억
59B	24.5평	4.52억
84	32.4평	6.21억

4. 인근시세

남동구에 위치한 대장 아파트 시세입니다. 가장 최근에 거래된 실거래가 22년 05월로, 전용84타입 기준 7억~7.5억에 거래됐습니다.

'힐스테이트 인천시청역'의 전용84타입 분양가가 6억 내외인 것을 감안하면 제법 괜찮은 분양가라는 생가이 드네요. 물론, 현재 인천의 부동산 시장은 하락추세이지만 시세보다 1억 저렴하게 구입하는 것이니 하락하더라도 어느정도 방어가 될 것 같네요.

그리고, 위 단지들은 2008년, 2010년, 2015년 입주한 단지들로 현재 신축이라고는 볼 수 없겠네요.

5. 분양일정

• 입주자모집공고: 22년 12월 09일
• 특별공급: 22년 12월 19일
• 일반1순위: 22년 12월 20일
• 일반2순위: 22년 12월 21일
• 당첨자발표: 22년 12월 28일

6. 단지안내

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