도봉2구역 재개발 현황과 비례율(+조합원 매물 시세)

도봉 2구역은 현재 이주가 마무리 되고 철거 작업 중인데 철거 후에는 아파트가 착공되고 2~3년 뒤 준공이 되면 입주가 시작되요.

서울 곳곳에서 재개발 재건축 바람이 일어 도심의 모습이 하루가 다르게 변화하고 있어요. 투자의 기본은 내가 사는 지역에 대한 관심부터 시작된다고 생각되요.

살고 있는 동네가 어떻게 변화되고 있는지 항상 관심을 가지고 지켜보도록 해요. 좋은 오후 되시구요

<목차>

1. 사업개요
2. 추진현황
3. 입지환경
4. 분양가
5. 매물 시세

1. 사업개요

구역명칭	도봉2구역 주택재개발 사업
구역위치	서울시 도봉구 도봉2동 95번지 일대
용도지역	제3종 일반주거지역
대지면적	12,081.5㎡
건폐율	20%
용적률	263%
단지규모	5개동, 지하2층 ~ 지상18층
세대수	299세대

도봉 2구역 재개발 사업 건축계획은 정비구역 면적 13,163㎡ 부지에 조합원 110명이 건폐율 20%, 용적률 263.53% 적용해 지상층 용적률 산정 연면적 318,38㎡, 지하층 18,435㎡, 연면적 50,273.5㎡, 지하 2층 지상 18층 5개동, 299세대 장기 전세 16세대 포함하여 시공사인 금호건설이 2026년 준공할 계획입니다.

타입	구성 세대수
59㎡	30세대
74㎡	34세대
84㎡	175세대
총 세대수	299세대

일반분양 물량

▶59타입: 1세대

▶75타입: 27세대

▶84타입: 99세대

반응형

2. 추진현황

도봉2구역 재개발 추진현황
2007년	조합설립인가
2021년	관리처분계획인가
2023년 현재	이주 막바지
2026년	준공예정

도봉구 도봉 2구역 주택재개발 사업은 2007년 조합설립 인가, 2021년 관리처분계획 인가를 거쳐 현재 이주 막바지 단계로 철거, 착공과 올 중반기 분양이 계획되었고, 2026년 준공할 예정입니다.

3. 입지환경

지하철 1호선 방학역, 도봉역 도보권에 자리한 도봉 2구역 재개발 구역 GTX-C 노선 정차하는 창동역 지하철 4호선 1호선 환승역 창동 GTX-C 노선 복합환승센터 서울시와 카카오가 추진하는 동북권 초대형 개발사업 서울아레나 연면적 11만 9096㎡, 최대 2만 8000명 동시 수용 가능하게 설계돼 동북권 핵심 사업 2025년 준공할 예정입니다.

-서울특별시 도봉구 도봉동 95 (도봉제2구역 주택재개발 정비사업)
-도봉역·방학역(1호선) 도보10분
-초등학교 도보15분, 중·고등학교 1㎞이내
-마트, 백화점, 종합병원, 공원 2㎞내외
-중랑천 바로 옆

-도봉산역(1호선) 7호선 연장 예정
-월계역(1호선) 동북선 경전철 예정
-동북선 이용 시 월계역~왕십리역까지 약 15분
-창동역(1·4호선) GTX C노선 예정
-GTX C노선 이용 시 삼성역까지 약 10분

4. 분양가

조합원분양가

타입	평균 조합원 분양가
59타입	4.3억
75타입	5.1억
84타입	5.3억

일반분양가(예상액)

타입	일반분양가(예상액)
59타입	6.3억
84타입	8.5억

5. 매물시세

신청타입	매매가	프리미엄
59타입	5.2억	3.9억

---

인천 남광로얄 아파트 재건축 현황 및 조합원 매물 시세

인천 학익3구역 재개발 현황 및 조합원 매물 시세