사당5구역 재건축 추진현황 및 조합원 매물 시세

서울 동작구의 노후 저층 주거 밀집지역인 ‘사당5구역’(조감도)이 507가구의 아파트단지로 탈바꿈합니다. 특별건축구역으로 지정해 구릉 지형에 적합한 건축물이 조성될 예정이라고 하네요.
 
서울시는 최근 건축위원회를 열어 동작구 사당동 303 일대 사당5구역 재건축 사업의 특별건축구역 지정에 관한 건축심의를 지난해 통과시켰습니다. 특별건축구역으로 지정되면 용적률, 건축물 높이 등의 규제가 완화돼 건축물 설계가 자유롭다는 장점이 있는데요.
 
특별건축구역으로 지정된 '사당5구역' 현재 추진현황과 사업성에 대해 알아보겠습니다.

<목차>

1. 사업개요
2. 추진현황
3. 입지환경
4. 분양가
5. 매물시세

 

1. 사업개요

구역명	사당5구역 주택재건축
단지위치	서울시 동작구 사당동 303번지 일대
용도지역	제2종일반주거지역
대지면적	19,975㎡
건폐율	29.99%
용적률	209.95%
단지규모	12개동, 지하5층 ~ 지상12층
세대수	507세대

사당5구역은 사당4동 303번지 일대 2만265㎡를 대상으로 한다. 조합원은 337명이다. 용적률은 198.2%이며 12층 12개 동으로 모두 507세대가 공급될 예정입니다.

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<타입별 공급세대수>

-44타입: 182세대
-59타입: 224세대
-84타입: 101세대
 
이 구역 계획된 공급세대수는 장기 전세 44타입 7세대, 59타입 9세대입니다.
조합원 및 일반분양분 세대수 44타입 173세대, 59타입 217세대, 84타입 101세대로 계획되어 있습니다.

 
 

2. 추진현황

2020. 12. 02.	도개위 심의 통과
2021. 08. 23.	교통영향평가 심의통과
2021. 10. 08.	건축심의 접수
2022. 01. 11.	건축심의 통과
2022.	사업시행인가
2025.	착공계획
2028.	준공계획

 

3. 입지환경

이 지역은 역세권이라고 말하기는 힘들지만 반경 1km 이내에 남성역(7호선)과 낙성대역(2호선), 사당역(2,4호선)이 위치해 교통상의 이점이 있습니다.
 
주요시설로는 남사초등학교, 사남초등학교, 남성중학교, 관악중학교, 동작고등학교, 서문여중고 등 교육시설과 까치산공원이 있다.

 
 

4. 분양가

조합원분양가

타입	분양가
59㎡	6.5억
84㎡	9.2억

 
 

일반분양가(예상액)

타입	분양가
59㎡	5.2억
84㎡	7.3억

 
 

5. 매물시세

주택형태	빌라 3층
전용면적	12.5평
매매가	6.7억

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