아파트 실거래가 조회, 아주 쉬운 방법 4가지

아파트 실거래가 확인 어떻게 하고 계신가요? 카카오톡 오픈채팅방에 누군가 올리는 실거래가 가격만 기다리고 계신건 아니죠? 요즘은 인터넷의 발달로 인해 스마트폰 하나만 가지고 있으면 최근 거래된 실거래가를 손쉽게 확인할 수 있습니다. 
 
확인하는 사이트도 다양한데요. 많은 사이트가 실거래가 정보를 제공하고 있지만, 시인성 좋고 나에게 맞는 정보를 제공하는 실거래가 사이트로 확인하는게 어려가지로 유리하겠죠. 보기도 좋고, 내가 원하는 정보까지 제공한다면 소중한 나의 시간과 노력을 덜 수 있습니다.
 
오늘은 부동산 실거래가를 확인하는 사이트를 소개하고, 각 사이트별 특징에 대해서 알아보겠습니다.

<목차>

1. 부동산 실거래가 제
2. 네이버 부동산
3. 국토교통부 실거래가 공개시스템
4. 아실(아파트 실거래가)

 

1. 부동산 실거래가 제도

부동산 시럭래가 제도란?

부동산 매매 계약을 체결한 날로부터 법으로 정해진 일정 기간 이내에 실거래가를 신고해야 하는 제도입니다. 토지ㆍ건물 등 부동산 매매 계약 시 공인중개사는 물론 거래당사자도 실거래가 계약 내용을 부동산이 소재한 시ㆍ 군ㆍ구에 신고해야 합니다.

 

실거래가 공개 대상은 거래대상자나 중개업자가 신고한 2006년 1월 이후부터 거래된 주택(단독, 다가구, 다세대, 연립, 아파트 단지)입니다.

 

실거래가격 신고를 하지 않거나 허위로 신고한 경우, 매도자ㆍ매수자 및 중개업자는 취득세 3배 이하의 과태료 처분을 받게 되며, 거래당사자가 중개업자에게 신고를 하지 못하게 하거나 허위 내용을 신고하도록 요구했을 경우에는 500만 원 이하의 과태료 처분을 받게 되기 때문에 반드시 거래 계약을 했을 경우, 실거래가 신고를 해야 합니다.

 

 

 
 

2. 네이버 부동산

네이버 부동산 바로가기

 
첫번째로 소개할 앱은 '네이버 부동산' 입니다. 네이버라는 플랫폼은 검색 뿐만 아니라 쇼핑, 국민비서, 카페, 블로그, 뉴스, 멤버십 등 다양한 분야에서 많은 분들이 이용하고 계신 플랫폼입니다.
 
부동산 부분에서도 네이버 부동산의 이용자가 타 플랫폼에 비해 압도적으로 많을 것입니다. 시세 정보나 흐름의 경우 kb부동산이 더 정확할지 몰라도 매물에 대한 정보 및 물량은 네이버가 압도적으로 많기 때문에 공인중개사, 매도, 매수자 모두 거래를 위해서는 네이버 부동산의 매물을 확인합니다.
 
그렇기 때문에 매물량은 네이버가 압도적으로 많아요. 매물 검색과 함께 실거래가를 확인하실 분들은 네이버 부동산을 활용하면 편리하실 겁니다.
 

네이버 부동산 단점

아파트 실거래가를 볼 경우, 단점도 있습니다. 

네이버 부동산의 경우 매물 위주의 플랫폼을 구축했기 때문에 지도상에서 단지를 클릭 할 경우, 매물 정보가 가장 먼저 나옵니다. 시세 및 실거래가 정보를 확인하기 위해서는 한번 더 시세 정보를 클릭해야 하고, 면적별로 실거래가가 보여지기 때문에 타입이 많은 아파트일 경우 다소 불편할 수 있습니다.

 
 

3. 국토교통부 실거래가 공개시스템

국토교통부 실거래가 공개시스템 바로가기

두번째로 소개할 앱은 국토교통부에서 운영하는 실거래가 공개시스템 입니다.
 
정부기관에서 운영하기 때문에 신뢰가 가고, 각종 부동산 통계를 게시판에 올려주기 때문에 부동산에 대한 다양한 정보를 얻을 수 있다는 장점이 있습니다.
 

 
또한, 실거래가를 확인하고 싶은 아파트가 있을 경우, 해당 아파트를 선택하면 한 해에 거래된 모든 면적의 실거래가가 노출됩니다. 오른쪽에 있는 스크롤바를 내리면 모든 면적의 실거래가 정보를 확인할 수 있습니다.
 

실거래가 공개시스템, 단점은?

국토교통부에서 운영하는 실거래가 공개시스템의 단점도 있습니다.

 

바로 위 사진에서 보는 것처럼, 기준년도의 선택 기능이 있기 때문에 몇년 간의 시세 흐름을 보기에 상당히 불편합니다. 예를들어 2019년부터 2022년까지의 실거래가 흐름을 보고싶은데, 해당 앱에서는 한눈에 보기 힘들다는 단점이 있습니다.

 

 
 

4. 아실(아파트 실거래가)

아실(아파트실거래가) 바로가기

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세번째로, 소개할 앱은 '아실' 이라는 부동산 관련 앱입니다.

저는 네이버 부동산 다음으로 많이 사용하고 있는 부동산 관련 유용한 앱이예요. 실거래가 뿐만 아니라, 굉장히 다양한 테마에 빅데이터들을 담고 있어 부동산 투자에 있어 유용하게 사용됩니다.
 
특히나, 해당 앱은 지도상에서 단지 선택 시, 실거래가를 최초로 보여주기 때문에 매물 검색을 동반한 시럭래가 조회가 아니라면, 네이버 부동산보다 더 우수한 측면을 보여주고 있습니다.
 
즉, 실거래가만 모니터링 하는게 목적이라면 아실 앱을 사용하는게 더 좋을 것 같아요.
 

 
그리고, 아실 앱은 정비사업장에 대한 정보도 제공합니다. 재개발 재건축 구역의 위치가 어디있는지 일일이 찾기 힘들었던 기억 있으실거예요. 하지만, 아실 앱에서도 정비사업장 지도를 제공하고 있기 때문에 재개발 재건축 투자자 분들이 유용하게 사용할 수 있을 것 같아요.
 

그리고 얼마전 서울, 경기, 인천 정비사업장 현황 엑셀파일을 다운받는 방법에 대해 포스팅 했었는데요. 관심있는 분들은 아래 첨부된 엑셀파일 다운받는 방법 링크 참고하시면 좋을 것 같습니다.

 

서울시 재개발/재건축 현황 다운받기

 

경기도 재개발/재건축 현황 다운받기

 

인천 재개발/재건축, 소규모 재건축 현황 다운받기

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